Zielgruppe: Anleger, Immobilienfonds, Erwerber von Immobilien DACH-Region.
Vor dem Erwerb einer Immobilie sollte eine „technische due diligence“ stehen. In dieser beurteilen wir die baulich-kostenrelevanten Merkmale und/oder Risiken einer Immobilie
Dies kann u.a. umfassen
- die Prüfung der Übereinstimmung der Ausführung mit den genehmigten oder geprüften baulichen Unterlagen
- die Prüfung des Instandhaltungsstandes, der Instandsetzungsnotwendigkeiten und der Modernisierungspotentiale.
- eine Lebensdauerabschätzung im Hinblick auf die Merkmale tragende Konstruktion, Tragsicherheit, Gebrauchstauglichkeit
- die Prüfung und technische Beurteilung der Bausubstanz, der TGA, der Fassadenkonstruktion, der Dachabdichtung, etc. mit Lebensdauer- und Investitionsbedarfsabschätzung
- die Prüfung bauphysikalischer Parameter, wie z.B. Wärme-, Schallschutz, Energieeffizienz, auch im Hinblick auf Zertifizierbarkeit, Förderfähigkeit, Modernisierungspotentiale
- die Prüfung des Brandschutzkonzeptes und des konstruktiven Brandschutzes, ggf. das Aufzeigen von Notwendigkeiten der Aktualisierung
usw.